האם בקרוב תהיה ירידה של 30% במחירי הדירות?
מחירי הדיור עבור זוגות צעירים חייבים לרדת
ב-30%", אמר יו"ר מרכז הבניה, ערן רולס, בראיון ל"זמן נדל"ן" בערוץ הנדל"ן.
"כיום המדינה מרוויחה 60% ממחיר של כל דירה חדש, ועם יישום הצעדים של 'מחיר למשתכן'
שיביאו לעשרות אלפי דירות למשפחות צעירות וחסרי דיור, בהחלט נראה תוצאות בכיוון הנכון", אמר.
רולס התייחס לדבריו של שר האוצר כחלון שמחירי הדירות לא ירדו ביותר מ-5%. "אני חושב שזו טקטיקה. כחלון בא בגישה של 'אני אבוא קטן ואצא גדול', 'אני אפתיע וזה טוב תמיד להפתיע'.
אין חוכמות, כשבקריית מוצקין מוכרים דירה ב400,000 ש"ח פחות ממחיר השוק- ויש אלף דירות כאלה , זה משפיע על כל האקו-סיסטם הנדל"ני מסביב-גם על דירות יד שניה גם עם דירות חדשות", ציין. "כשבראשון לציוןו מוציאים אלף דירות, כשבראש העין יוציאו 3000 דירות וימשיכו להוציא כמויות גדולות
של מאות ואלפי דירות אנחנו נראה את זה משפיע-וזה לא ישפיע ב5%. לדעתי,זה ישפיע יותר, בתנאי שיוציאו מספיק דירות ושיהיו מספיק פועלים"
רולס ממליץ לזוגות צעירים להרשם ל'מחיר למשתכן' ולחכות לפרוייקט .זה יכול להיות שווה להם בין 300 ל-500 ו60-0 אלף שקל, תלוי היכן נמצא הפרויקט. רק חשוב שזוג צעיר יבין את המשמעות: כל 100,000 שקל במשכנתא זה 500 שקל בחודש. כלומר, המדינה מוותרת על הכנסות של 400 אלף שקל או 500 אלף שקל. מבחינת המשפחה, משכנתא מופחתת ב-2000 ואולי אפילו 2500 שקל לחודש- זה דרמטי.
אז אם אתם זוגות צעירים שלא מודעים לגמרי על איך הדברים עובדים בעולם הנדל"ן, או שאתם אזרחים במדינה ולא בדיוק יודעים מה קורה מאחורי הקלעים של התכנון והבנייה בישראל, הצטרפו עכשיו לערוץ הנדל"ן של ישראל
גם באתר וגם בעמוד בפייסבוק שלנו.
אתר – http://www.nowtv.co.il/realestate
פייסבוק – "ערוץ הנדל"ן של ישראל"