פינוי בינוי ותמ"א 38 – לא מה שחשבתם
התחדשות עירונית ופרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 במרכזי הערים יכולים לתרום רבות לפיתוח הסביבתי ולשיקום העיר, אך הרשויות המקומיות מערימות קשיים על הקבלנים. אלי רוזנטל, מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים בתל אביב יפו ובת ים, מספר על הקשיים ונותן פתרון לבעיה. "הרשויות המקומיות אוהבות להיות אוטונומיות", אומר רוזנטל. "הן לא אוהבות שרשויות אחרות או במקרה הזה המדינה תנחית עליהם הוראות או תקנות שלא מתאימות למרחב האורבני עליו הן אמונות, ולכן כל רשות מקומית אוהבת לשמור בקנאות על חוקי התכנון או תקנות התכנון והבנייה שמתאימות לאותה רשות מקומית".
יש טענות כי פרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית מהווים מעמסה – צפיפות, עומס של תשתיות וצרות אחרות. רוזנטל סותר את כל הטענות הללו: "הוכח שדווקא בפרויקטים של התחדשות עירונית לא מדובר במעמסה נוספת על התשתיות אלא מדובר בתשתיות קיימות של רשות מקומית. להיפך, זה רק מחדש את העיר ומכניס אוכלוסיות חדשות למרכזי הערים".
לרוזנטל יש פתרון לסחבת הביורוקרטית: "הממשלה צריכה פשוט לשנות סעיף אחד קטן בחוק התמ"א שאומר שהרשות המקומית חייבת לאשר תכנית שעומדת בסטנדרטים הנדרשים".